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Augsburg-Stadt

Wohn- und Geschäftshaus

                                                                 Kaufpreis   1.800.000 €

 

 

 

 

86153 Augsburg

Baujahr      1950

Grundstücksgröße:  480 m²

Wfl/Nfl:                    758 m²

Jährliche Nettomiete:  77.338,92 €

 

 

 

 

 

Wohn und Geschäftshaus, E + 3 + D, Baujahr 1950,

 

10 Wohnungen, 3 Geschäfte, 1 Garage, alles vermietet.

 

5 Autostellplätze auf dem Grundstück bereits genehmigt. 

 

6 Balkone, verschiedene Heizungen,

 

größere Renovierungen im Jahr 2001 und 2002: Kaminsanierung,

Fensterauswechslung Straßenseite, Fassade, neue Dacheindeckung mit Isolierung und neue Gauben.

 

Das Objekt ist in einem guten Zustand.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 127,6 kWh/ (m²a),

gültig bis 04.02.2019.

 

Mieteinnahmen sind sehr steigerungsfähig, da in einigen Wohnungen, in den letzten zwei Jahren keine Mieterhöhung vorgenommen wurde.

 

Die Lage zählt zu Augsburg-Stadt. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen,

in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die Käuferprovision (3% + gesetzliche MwSt.) wird beim Notartermin fällig.

 

Ihre Ansprechpartnerin:   Marlene Hausmann

                               Rufen Sie mich an:  

              Telefon:   0821 - 48 600 46

              Mobil:      0171 - 81 023 87

              E-Mail:    mh@marlhaus-immo.de

 

 

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